封面新闻记者 熊英英

跟着春节周边，各地年货上新，就连收集拍卖平台皆推出了“房产年货”。记者在阿里钞票交往平台看到，多家拍卖公司纷纷上架特价房源，其中，300多宽泛米四合院、热点商圈商铺以及精装公寓均1元钱起拍，吸引了不少网友围不雅。

1元起拍的“房产年货”到底靠不靠谱？如斯低门槛的房产拍卖，最终又能几许钱拿下？

收集拍卖平台上1元起拍的特价房源

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1元起拍实为吸引眼球

推行成交价或远高于起拍价

记者扎眼到，这次“房产年货节”上架的特价房源中，有一座位于成皆市大邑县三岔镇的四合院，将于2月4日起拍。“348平房屋产权”“起拍价1元”的字眼显得极具吸引力，罢休现在已吸引跨越5000次围不雅。

拍卖信息走漏，这是一套独门独院围合式民居，除了300多宽泛米的房屋，还带有花坛菜地，且隔邻有多个旅游景点以及电影院等文娱场地。该房源市集价为104.4万元，拍卖每次涨价幅度为5000元，参与竞拍者需交纳3万元保证金。

1月22日，记者以网友身份向拍卖公司电话征询，相关责任主谈主员示意，1元起拍是针对春节推出的特价步履，主若是为了吸引大家参与，但成交价并不等于起拍价，竞拍成果谁也无法先见。

诚然该房源现在尚无东谈主报名，但上述责任主谈主员示意，从之前的拍卖案例来看，还莫得哪个是1元钱就能拍到的，因为大家皆会去竞争。问及凭据过往警告需要准备几许钱才有可能拍到，对方回复称，“可能按照市集价4折、5折操纵，应该是比拟合理的价钱。”

而在本日地午3时，位于成皆市龙泉驿区的一间商铺负责开拍，起拍价不异是1元。拍卖信息走漏，该商铺位于某交易广场内，开采面积为8.97宽泛米。这次拍卖涨价幅度2000元，现在已有4500余东谈主围不雅。

“1元起拍仅仅咱们吸引流量的样式，推行成交笃定不行能这样低，揣度也要几万块。”负责这次拍卖的拍卖公司客服东谈主员直言，诚然现在独一1东谈主报名，但后续笃定还会有东谈主来。“许多东谈主皆是抱着捡漏的心态，但其实大家心里皆有个数，这个数即是他所认同的市集价钱。”

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1元起拍背后或有猫腻

讼师辅导应仔细阅读公告并实地探问

事实上，肖似这样廉价起拍的套路并不鲜见。公开信息走漏，“1元起拍”的捏法最早出自浙江省高等东谈主民法院印发的《浙江省法院刑事案件涉案财物收集司法拍卖责任规程》，之后徐徐被交易机构效法。对此，有拍卖行业东谈主士向记者示意，这种步履更多是噱头，为了博眼球，基本上不行能1元成交。

河南泽槿讼师事务所主任付建也指出，一般情况下1元拍卖是为了博取热度，顾问的东谈主多了才会有东谈主自得竞价，拍卖品才有可能拍卖出去。司法拍卖是法院依据法律捏法对被践诺东谈主的财产进行强制拍卖，主若是为了杀青债权东谈主的债权，通过拍卖被践诺东谈主的财产来归还债务。交易钞票拍卖谋划则比拟种种。

而从以往的成交记载来看，无论是司法拍卖照旧交易拍卖，大部分拍品的推行成交价频频远高于起拍价。

由此可见，捡漏的也曾少数，而“1元起拍”的背后也藏着不少“坑”。据媒体报谈，客岁10月底，有网友在收集拍卖平台以近9万元的价钱拍下“1元海景房”，但竞拍告捷后才发现，海景视频是插进去的，跟屋子自己没相联系，并质疑辅拍公司豪恣宣传。辅拍公司对此则恢复称，“沿着海边建的皆叫海景房。”

付建觉得，司法拍卖和交易拍卖中的1元起拍房产，背后皆有可能存在一些问题，因为在某些条目下要保护承租东谈主的利益，涉案房产可能存在长久租出不详房产存在多东谈主共有产权的情况体育游戏app平台，还有房屋自己存在问题，可能也曾发生刑事案件不详拍卖公司瞒哄了其他有可能影响房屋出售的事实，存在诓骗情形，竞拍者要仔细阅读相关公告进行实地探问，从而尽可能地粉饰风险。