海报新闻记者 孙来彬 济南报说念欧洲杯体育

4月20日，济南住房公积金中心发布的一则新政，在土产货楼市激勉情愫。字据新规，济南市公积金贷款额度迎来大幅栽种，一东说念主缴存家庭最高额度提至90万元，两东说念主及以上家庭则高达130万元。

更引东说念主瞩标的是，针对多子女家庭、高线索东说念主才及购买高品性住宅等要点扶持群体，贷款额度上浮比例从30%休养至40%，且多项上浮策略可重复使用。这意味着，一个合适条目的两东说念主缴存家庭，最高贷款额度可提高至240万元，进一步裁减了购房者的资金门槛。

济南的公积金策略“松捆”休养并非个例。近期，深圳、杭州、成齐等多个城市也接踵发布公积金优化策略。从提高贷款额度到扩大索求鸿沟，从取消索求次数戒指到扶持支付物业费、取暖费，一场对于住房公积金轨制的“松捆”海浪正席卷世界。

4月20日，济南住房公积金中心发布对于优化休养住房公积金策略的见知。

完毕“一金多用”——

从购房专用到民生万能卡

这一轮公积金修订的背后，是房地产市集深度休养布景下，各地试图通过激活公积金这一“千里睡资金”，来提振市集信心、开释破钞后劲的报复需求。

字据住建部等三部门发布的《世界住房公积金2024年年度讲明》，放荡2024年末，住房公积金累计缴存总数32.79万亿元，缴存余额10.93万亿元。

公开数据涌现，2025年世界各地出台公积金优化策略约270条；本年以来，世界已有逾越30个城市休养优化公积金策略。这一轮修订的中枢，在于将公积金从单一的购房扶持器具，滚动为掩饰住房全生命周期的“民生万能卡”。

公积金使用场景正从“购房时”向“捏有期”延长，委果完毕“一金多用”。

以济南为例，这次新政的一大亮点是大幅拓宽了索求鸿沟。缴存东说念主及妃耦每年可索求不逾越2500元用于支付物业费，不逾越3000元用于支付取暖费。此外，购买自住住房的缴存东说念主还可索求公积金支付契税和住宅专项维修资金。

这些看似破碎的“小钱”，却精确击中了住户住房破钞的痛点。对于很多家庭而言，物业费、取暖费是一笔不小的年度开支，允许索求公积金支付，很是于平直增多了家庭可期骗收入，栽种了破钞意愿。

相同，杭州公积金新政也明确，缴存员工及妃耦可索求公积金用于支付自住住房物业费，每年共计索求金额不逾越1万元。徐州则将物业费、暖气费索求上限提高至每年1万元，并明确即使有未结清的公积金贷款也可办理。

除了支付日常支出，公积金的使用鸿沟还膨胀到了“住”的更多要领。济南阶段性扶持索求公积金购买车位（库）、保藏室。此外，无自住住房的生动行状缴存东说念主，可按照月缴存额度索求住房公积金用于支付房租。

更值得情愫的是，公积金运行介入老旧住房的自主更新。济南公积金新政明确，原拆原建老旧住房的房屋统共权东说念主，可索求本东说念主及妃耦、父母、子女的公积金用于支付轮廓老本，并可苦求公积金贷款。

视觉中国/图

糟塌“地域锁”——

从一城一策到世界一盘棋

跟着东说念主口流动性的增强，公积金的“地域壁垒”也在缓缓糟塌。比如深圳等大湾区6市签署合同，加快完毕区域内公积金服务的“同城化”，包括缴存贷款信息互认、他乡贷款互认等。

徐州也扩大了他乡贷款鸿沟，缴存在北京、天津、重庆、深圳、广州及山东、河南等地的员工，在徐州购房均可苦求公积金贷款。

更进一步的是，西宁已上线“世界他乡对冲还贷”业务，这意味着缴存东说念主无需再为跨城还贷而驰驱，让公积金委果完毕“钱随东说念主走”。

此外，在贷款端，各地纷繁提高额度，并针对特定群体赐与歪斜。杭州将公积金贷款最高额度从130万元提高到180万元，员工个东说念主可贷额度不逾越90万元。同期，多子女家庭贷款额度可上浮50%，新市民、后生东说念主家庭可上浮20%。

成齐则阶段性取消了贷款次数戒指。在2026年3月25日至12月31日历间，只好名下无未结清公积金贷款，即可再次苦求，糟塌了以往“认房又认贷”的严格戒指。

深圳则从缴存端发力，允许员工在单元缴存比例的基础上，自觉提高个东说念主缴存比例，在不逾越国度规矩的上限前提下，个东说念主缴存不错高于单元缴存比例。

从提高额度到拓宽场景，从他乡互认到生动行状东说念主员掩饰，一场世界性的公积金轨制修考订在献艺。正如济南公积金新策中所言，策略的优化休养，是为更好地满足缴存员工住房需求，充分发达住房公积金在保险民生安堵的首要作用。

不错细则的是，跟着策略的不断优化和落地，公积金这一轨制红利，将惠及越来越多的普通家庭。

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